Суд обязал коммунальщиков убрать из двора блокираторы парковок

В набережночелнинский суд с иском к управляющей компании «Челныстройремонт» обратился жилец дома 28/01, в народе известного как «китайская стена», потребовав демонтировать все незаконно установленные парковочные ограждения на придомовой территории, являющейся собственностью всех жильцов дома.

Истец указал на то, что на земельном участке у дома организована автостоянка, огороженная цепями, запорами и столбиками, что является грубым нарушением его прав, т.к. он не имеет возможности свободного проезда на территорию дома и парковки своего автомобиля. Более того, соседи, захватившие парковочные места, иногда чтобы не снимать цепь или не опускать столбик, ставят машину на общее место, когда их закрытое место пустует. В то же время другие автовладельцы из этого же дома вынуждены парковать свои автомобили на проезжей части, что создает препятствия для проезда, в том числе для доступа к дому машин скорой помощи и МЧС.

В суде разъяснено, что собственнику помещения в многоквартирном жилом доме принадлежит безусловное неотъемлемое право на пользование общедомовым имуществом. При этом какие-либо способы ограничения или лишения другого собственника такого же права действующим законодательством не предусмотрены.

На этом основании суд иск удовлетворил и обязал управляющую организацию, обслуживающую многоквартирный дом 28/01, освободить земельный участок от блокираторов индивидуальных парковочных мест.

Попытки отстоять свои права владельцев индивидуальных мест на парковке суд посчитал необоснованными. На судебном заседании они заявили, что в 2012 году внесли деньги подрядчику, которого определил исполком для организации экопарковок, и считают, что таким образом выкупили себе место на парковке возле дома.

В свою очередь представитель Госжилинспекции пояснил, что в 2012 году было проведено общее собрание собственников, которое приняло решение об ограничении использования земельного участка, но такое решение, ограничивающее права других собственников дома, является ничтожным. Более того, в 2020 году по программе «Наш двор» парковка была переустроена. В решениях общих собраний 2012 и 2020 годов не шла речь об установке блокираторов и иных ограждающих конструкций.

Фото: park-ur.ru